Много и хорошо написано, но, попытаюсь внести ясность. На примере Москвы, где я имею непосредственный опыт управления коммерческой недвижимостью. Ну, во-первых - коммерческая недвижимость, это не всегда торговые и развлекательные центры, а вся нежилая. Пусть и опосредованно, налоги не на любую категорию недвижимости способны вызвать рост потребительских цен. Во-вторых, что касается кадастровой оценки. Государство, вознамерясь перевести налоговую базу на кадастровые цены, заказывало независимую оценку. Происходило это на пике роста стоимости недвижимости и предполагало дальнейший рост с определенным для региона коэффициентом - в зависимости от ИПЦ. Каким образом происходит оценка - погуглите. Факт в том, что на момент оформления стоимости данные рынка уже устарели - цены пошли вниз, как и арендные ставки. ДГИ с 2014 года завалены обжалованиями кадастровой стоимости, которые в свою очередь подкреплены новыми независимыми оценками. В выигрыше только консультанты. Собственники, помимо возросших налогов вынуждены оплачивать услуги независимых оценщиков. Позиция комиссий по оспариванию жесткая - удается снизить стоимость не более чем на 20%, а зачастую, особенно, если дело доходит до нашего независимого суда, то выиграть дело у государства не представляется возможным. Бюджет требует наполнения. И за него спрашивают.

Ха, для Арарата это будет домашний матч!!!

Предлагаю изъять в муниципальных нуждах некую дачку в бору и открыть там детский оздоровительный центр.

На дворе год 17-й, да не 19ХХ.

Беня Ли, на этом участке нет ОКС, его ВРИ - "Оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания", просто на ПКК имеет место смещение карты и нанесённых границ земельных участков, а вот зачем его выкупают, мне тоже не совсем понятно..

Точно! Не туда посмотрел - там адресная привязка одна для двух соседних участков! Как хорошо кто-то оформил участки в собственность в своё время.   Ещё больше стало непонятно зачем его выкупать?

Хорошо, хорошо. На целых 70 миллионов дешевле, тем более, что этот самый участок непосредственно к парку не прилегает, что кстати странно: зачем его выкупать понятно - собственник здания будет платить аренду за городскую землю, а не налог и договор аренды попроще потом расторгнуть со всеми вытекающими, но в привязке к парку? Или это такая стратегия/концепция и здание на нём стоящее уже приговорено к сносу? В остальном остаюсь при своём мнении. До следующего лета, минимум будут халупы красоваться на фоне прекрасного парка...

3.4.5 - жилые дома 1827 и 1906 года постройки (!) стоимостью не более 2,5 млн. руб каждый на участках общей стоимостью около 2 млн. руб. плюс дом 57 А, пом.2 - подвал+1 этаж - видимо ранее выделенный кусочек одного из домов для отдельного собственника, стоимостью 1,1 млн. руб. Итого, минимум в 107 млн. руб. должен обойтись городу выкуп означенной недвижимости, говорю, как независимый оценщик. Если будет меньше, значит или оценщик зависимый или заведомо неверные оценки были сделаны для кадастрового учёта (в интересах субъекта - Калужской области - ведь от их стоимости начисляется налог на недвижимость). Учитывая не малые вилки в стоимостях ОКСов указанных в ПКК и размерах вероятной компенсации, в случае магазинов и низкую стоимость жилых домов с точки зрения обретения альтернативного жилья аналогичной площади (стоимость в ПКК вполне объективная, что уж там - деревянным домам 100 и 200 летней давности давно пора под снос) вырисовывается перспектива немалого пиара различных адвокатов, правозащитников, ловли ими хайпа и имиджевые риски для власти. А год на дворе - 2017. В 2018 - выборы. Вряд ли власть сможет до конца второго квартала 2018-го диктовать свои условия. Так что или парк обойдётся нам ещё в 107 млн. или будут эти халупы красоваться в окрестностях красивейшего и моднейшего места. Простите за многабукаф.

2. ул. Рылеева, д. 51 (магазин): Участок Разрешенное использование: Для объектов общественно-делового значения по документу: Под одноэтажным каркасно-засыпным, обложенным кирпичом, нежилым зданием (строение 1) с пристройкой, используемым под магазин. Площадь участка = 209 кв. м. Стоимость участка = 884 107,62 руб. Здание (Нежилое здание, Магазин) Площадь ОКС'a: 345 кв.м. Кадастровая стоимость: 38 148 198,75 руб. (!) Этажность (Внимание!): 4 Подземная этажность: 1 (Внимание,ещё раз!) Далее см.п.1. Если даже заплатят по Московским ценам = 17,25 млн. руб. За участок - по кадастровой стоимости. Вилка - 21 млн.

Вот по списку данные из ПКК: 1. ул. Кирова, 24 Участок Площадь участка = 704 кв. м. Стоимость участка = 2 890 032,64 руб. Здание (Нежилое здание, трехэтажное кирпичное торгово-офисное здание (строение 1) общей площадью 1557,3 кв.м с подвалом общей площадью 486,6 кв.м и мансардой общей площадью 506,4 кв.м) Этажность:5 Подземная этажность: 1 Площадь: 2552,8 кв.м. Кадастровая стоимость: 108 842 314,01 (!) Важное уточнение в ПКК: Без координат границ - это значит, что скорее всего домик не "посажен" на участок и в наличии красные линии - а это проблема для собственника здания. В Москве в таком статусе был весь благополучно снесённый недавно самострой. Что не помешало собственникам получить компенсации. При сносе такого самостроя власти платили компенсацию по 50 т.р. за кв.м. наземной площади здания. Если даже заплатят по Московским ценам = 77,87 млн. руб. За участок - по кадастровой стоимости. Вилка - 30,9 млн.руб.

щас там пропишутся 40 человек и половина из них будут грудничков...

Вот количество-то прописанных никак не скажется на стоимости и судебной перспективе.

Поживём - увидим.

И дёргаться нечего - этого точно к нам. АДА не вечен.

Бывший главный "тюремщик" России три лярда на электронный браслетах украл, зам - на интернет-магазинах государство на млрд "наколол"... что творится

Цифровой век...

А ребята-ряженые с какими такими наградами на гимнастёрках?

РПЦ не против, но и не одобряет. Было время, гелиоцентризм тоже не одобряли. Нужно заполонить кладбищами всю округу, чтобы понять, что раз душа бессмертна, то и путь к бессмертию не через растление в горбу пролегает. Хотя до этого далеко - слишком много у нас земли.

Предлагаю название "Имени Калужской ГЭС". Почему? В 1935 году эту дорогу построили к месту строительства будущей Калужской Гидроэлектростанции. Тогда же в Шопино провели электричество и радио. Отказались от строительства только в 1947 году. Юбилей - 70 лет!

Кстати, да, исторически! Только некрасиво как-то нагромождено. Можно вспомнить, что эта дорога и к Ципулинскому лесу ведёт. Самое время увековечить знаменитого градоначальника. Ципулинский проспект.

Так противоположную сторону уже почти всю застроили. Теперь за эту принялись.

Там на противоположной стороне пожаров перед застройкой не было. Да и не будет пока - дома жилые, коммунальные, многоквартирные. Расселять замучаешься - по сорок душ на квадрат прописано. А вот то, что уже перестроено, было хозяевами продано (очень хорошо) или самими старыми хозяевами перестроено в современное, не дожидаясь, так сказать. Этот дом на Смоленке недаром с 13 номером. Вечная безнадёга в нём - деревяшка в два этажа, многоквартирка, воды нет, канализации нет - сортир во дворе. Так жил бы - сам бы поджёг.

в Аненнках ??? Это где?

На Пятницком кладбище, при входе на главной аллее, есть могилка на первой линии. Там похоронена Серафима Рыжкова. Будете там - посмотрите, в каком году она похоронена. Перебегала она дорогу именно в том месте, где сейчас ставят светофор. Посчитайте, на сколько лет запоздала эта установка. А "долго ждать", "циклы", "трогаться в гору" - всё это ничто по сравнению с безопасностью жизни ребёнка. Светофор - хоть какая-то надежда на безопасное разведение пешехода и машины.

Калужской области требуется министр строительства и ЖКХ. График работы - год, через пять.

К счастью, летом ледяной дождь маловероятен

Эти данные устаревшие

На Смоленке за оградкой церкви мак уже отцвёл, а маковки стоят. Наркоманам прямо-таки - рай на земле!

Пять раз перечитал заголовок, так ничего и не понял...

  Проезжали там через 15 минут после столкновения (по данным навигатора). Честно говоря, ЧМТ - это считай в рубашке родился. Фотка реальная с этого ДТП, лада с 33 регионом на номерах. Где он там спрятался, чтобы ему голову вообще не оторвало? У обочины, рядом вместе с МЧС-ником стоял какой-то парнишка, приложив ватно-бинтовой тампон к голове. Мы с женой решили, что это чудом спасшийся пассажир...

Мой не украдут, этаж высоковат

А у мну свой подъезд

- Возле неё люди любили друг друга

Шта???

—да вы пробки хоть видели когда-нибудь?

Смотря какие пробки Вы имеете ввиду? Я в Москве живу и работаю. Не знаю, наверное видел, когда-нибудь.

То есть, Гамлет уже для Калуги обычное имя?Беня Ли, а почему Вы именно на этом имени заострили внимание?

Действительно, про Джульетту забыл.

8-го мая на въезде на дамбу с Гагарина тоже нехилая пробка организовалась - автобус на пешеходном светофоре в ворота двум иномаркам гол четвёркой забил. Четвёрка трансформировалась в Оку. Вот где реально для выезда из города никаких альтернатив. Хорошо я с навигатором ехал, свернул у Электрона по его наводке на космонавта Волкова. Думал, хоть и под знак, но а что, а вдруг - но всё-таки посыл был ложный - блоки при выезде на набережную моря на месте Сразу было понятно, что альтернатива одна - через Подзавалье, только Яндекс так далеко не прикинул сразу, да и потом не сразу нашёл. В общем, когда я выехал на дамбу через Подзавалье пробка мёртво стояла. Почему КП про это не знает?

Уф.. только что перехватил секретную директиву из штаба Нибиру(яйцеголовые)... публикую только часть: "....Оставить разрешенным четыре стандартных имени для стандартных человеков: 1.Алексей 2.Владимир 3.Дмитрий 4.Иван и девочек: 1. Алена 2. Василиса 2. Елена 4. Татьяна Чтобы не было путаницы в человеческих коллективах, ввести порядковые номера от 1 до 9 (Пример: Иван2-й, Василиса 1-я)......"

Низачот. Нумерация уже запрещена ранее.

То есть, Гамлет уже для Калуги обычное имя?